Iad France - Victor Hurth vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Soultzmatt, découvrez cette maison d'environ 80 m², datant des années 1800, à rénover partiellement ou entiÚrement, offrant un beau potentiel. La maison se compose de trois niveaux :     o    Au rez-de-chaussée : un garage avec porte électrique, un hall d'entrée, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudiÚre gaz basse température avec chauffage central.    o    Au premier étage : un dégagement avec puits de lumiÚre donnant accÚs à l'espace de vie, comprenant un vaste couloir, une cuisine, une salle de bains, un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée.    o    Au deuxiÚme étage : une grande chambre et une chambre plus petite. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium. Les façades sont en bon état. Toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services) se trouvent à environ 300 mÚtres de la maison. Cette maison est idéale pour un premier investissement, que ce soit pour une résidence principale, une personne seule, ou un projet locatif, notamment de type location saisonniÚre / B&B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Hurth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 752012807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578423)