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Ref.1999331

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située à Maureilhan, dans un secteur recherché aux portes de Béziers, cette belle villa plain-pied d'environ 90 m² saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de vie extérieure. Édifiée sur un terrain de 550 m² en trois faces, la maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin entretenu, une piscine, et plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur fonctionnel et lumineuxLa villa se compose d'un séjour spacieux et lumineux, équipé d'une climatisation, d'une cuisine conviviale, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir -- il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un extérieur pensé pour la détenteLe jardin accueille une belle piscine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse avec son coin barbecue, ainsi qu un terrain de pétanque. Un garage (avec accÚs à aménager), deux stationnements extérieurs. (gedeon_6727_32578490)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 550 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Maureilhan
  • Année de construction : 2022
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 86m2 à Maureilhan
    En vente
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    Maison 86m2Maureilhan

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 06/02/2026

    IAD FRANCE
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