Iad France - Adrien Francisco vous propose : Appartement dans une copropriété de DEUX LOTS principaux seulement, complÚtement rénové, avec jardin et terrasse à Sainte-GeneviÚve-des-Bois. Découvrez ce charmant appartement situé dans le triangle d'or de la commune de Sainte-GeneviÚve-des-Bois. Idéalement niché dans un quartier résidentiel calme, cet appartement de type T3 offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon. Situé dans une maison divisée en deux lots, cet appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé et d'une cave de 14 m². Un point fort de ce bien est sa terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. De plus, un jardin privatif également vous offre l'opportunité de créer un espace de détente. Aucun travaux n'est à prévoir car il a complÚtement été rénové aprÚs le départ de locataires (peintures, électricité, sols. ).Le quartier offre de nombreuses commodités, avec des écoles primaires et maternelles à proximité, ainsi que des commerces de proximité sur l'Avenue Gabriel Péri pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce bien en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour créer votre chez-vous idéal. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578550)