Iad France - Allan Remond vous propose : Située sur la commune de Loudéac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des années 1968 offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du Centre-Bretagne. DÚs l'arrivée, la maison séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumiÚre naturelle en toute saison. Celle-ci ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumiÚre, équipé d'un insert cheminée bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau et permet l'accÚs direct à deux garages, une chaufferie et une arriÚre-cuisine fonctionnelle, idéale en espace d'appoint ou de rangement. À l'étage, la maison se développe sur deux niveaux de paliers : - un premier demi-palier distribuant deux chambres,- un second palier desservant deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accÚs à un grenier, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un accÚs grenier complémentaire. À l'extérieur, le terrain est entiÚrement clos, offrant un espace sécurisé et agréable, avec un portail motorisé permettant l'accÚs à l'un des garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578560)