Iad France - Marion Mucchielli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle, dans un quartier Résidentiel et Paisible, de 5 piÚces dont 3 Chambres avec Jardin Clos sans vis à vis et Garage à Boissy-le-ChâtelDécouvrez cette maison Traditionnelle pleine de charme située à Boissy-le-Châtel, offrant un cadre de vie Paisible et Verdoyant, idéal pour une FAMILLE à la recherche de TRANQUILITE. Cette maison de 84.45 m², construite en 2003 sur un terrain de 508 m², se présente sur 2 niveaux, offrant un espace de vie Convivial et Fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une CUISINE séparée et spacieuse, aménagée et équipée, un SEJOUR DOUBLE Traversant et Lumineux, composé d'une une Salle à Manger lumineuse et un Salon accueillant, ainsi que la Cheminée avec Insert, et une PremiÚre CHAMBRE, et un WC séparé. À l'étage, le PALIER propose un grand espace de Rangement, et donne accÚs aux Deux CHAMBRES dont une avec une Grande Penderie, et la SALLE DE BAINS. La maison bénéficie d'une exposition N. S., avec des caractéristiques telles que des menuiseries PVC avec double vitrage, la Cheminée avec insert en complément du chauffage au gaz permet un Confort Thermique Optimal. Le DPE est D ! Elle est équipée de la FIBRE. La cheminée apporte une Ambiance 'cocooning' pour des soirées cosy, et un confort thermique certain. Aujourd'hui, la cheminée peut être remplacée par un poêle qui LIBERERA de la place et AUGMENTERA le confort thermique. Dans le JARDIN sans vis-à -vis, avec un Bucher, le Barbecue, et la TERRASSE carrelée de 26 m², sont accessibles depuis la cuisine ou le salon, pour profiter de l'extérieur en toute quiétude, ainsi qu'un un CABANON pour le rangement des outils de jardinage. Un GARAGE vient compléter le bien, dont le comble, vous permet un espace de stockage. Deux places de stationnement sont possibles sur le devant, et une COUR gravillonnée fermée par un portail donne accÚs à la maison. Située dans un quartier Calme et Résidentiel, proche des commodités, des écoles, cette maison est le compromis idéal entre le confort moderne et le charme. Elle n'est pas inondable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante pour une famille à Boissy-le-Châtel. Contactez nous dÚs maintenant pour une visite et imaginer tout ce que ce lieu peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mucchielli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 850341710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578621)