Iad France - Sylvie Héron vous propose : VENSAC - Maison familiale rénovée 128 m² | Terrain 1000 m² + Dépendance 67 m²Coup de cOEur assuré pour cette maison entiÚrement rénovée, prête à vivre ! Située dans un environnement calme à seulement 1 km du village et 10 km de l'océan, cette demeure lumineuse de 128 m² sur 2 niveaux conjugue charme, confort moderne et belles opportunités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un vaste espace de vie de 61 m² baigné de lumiÚre : salon spacieux (38 m²) ouvert sur une cuisine moderne équipée (23 m²), idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Salle d'eau + WC séparés. Buanderie de 8 m² (aménageable en 4e chambre si nécessaire).À L'ÉTAGE : 3 belles chambres (19,11 et 10 m²), un palier aménageable en bureau et WC indépendant pour le confort de toute la famille. VOS EXTÉRIEURS : ·Terrain de 1000 m² entiÚrement constructible et piscinable : place à vos projets ! ·Terrasse plein sud pour profiter pleinement des beaux jours·Jardin verdoyant préservant votre intimité·Dépendance de 67 m² : atelier, studio indépendant, gîte locatif... les possibilités sont infinies pour créer un espace sur mesure ou générer un revenu complémentaireLES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ·Rénovation complÚte récente - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR·Confort toute l'année : PAC + climatisation réversible·Équipements modernes : fibre optique, VMC, assainissement collectif·Emplacement privilégié : proximité plages et commoditésCette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578684)