Iad France - Claire Ruiz vous propose : DerriÚre sa façade en meuliÚre pleine de caractÚre, cette ravissante maison de charme des années 30, subtilement agrandie par des extensions harmonieuses, offre une atmosphÚre chaleureuse et raffinée. Une fois passée l'entrée, nous découvrons un séjour lumineux avec cheminée, idéalement exposé, ouvrant sur une terrasse et un superbe jardin arboré. La cuisine fonctionnelle et sa salle à manger avec cheminée invitent aux moments de partage. Un dressing et des toilettes complÚtent ce niveau pour plus de commodités. À l'étage, l'espace nuit séduit par sa configuration atypique, avec une suite parentale composée d'une chambre disposant d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et d'un espace original composé d'un bureau et d'une chambre en mezzanine avec lavabo et wc. Entre ces deux espaces, un bureau / bibliothÚque invite à la lecture ou à la détente. Il est possible de modifier cette configuration afin de créer une troisiÚme chambre (projet visible).Le sous-sol aménagé accueille un bureau au calme, un cellier, une cave à vin et la chaufferie (chauffage au gaz).À l'extérieur, le terrain arboré de 562 m², idéalement exposé et parfaitement entretenu, invite au farniente à l'abri des regards. Un bien de caractÚre, au charme intemporel, où l'on se projette immédiatement pour vivre à deux pas du centre-ville de Soisy sur Seine dans un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578703)