Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : EN EXCLUSIVITE, au cOEur du trÚs recherché Parc de Sénart, à deux pas de la forêt et de ses sentiers, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés, offrant un cadre de vie rare, entre nature, calme et praticité du quotidien. D'une surface de 85 m² habitables (environ 115 m² au sol), la maison se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger, chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine, un cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée propose également coté nuit, 2 chambres et un bureau ou dressing, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent une mezzanine parfaite pour un espace télétravail ou une salle de jeux pour les enfants, ainsi qu'une chambre et une piÚce de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 547 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à -vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un chalet en bois et un appentis permettent un rangement pratique, notamment pour le bois. CÎté stationnement, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking devant la maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de créer une maison parfaitement à votre image. Soisy-sur-Seine, commune prisée de l'Essonne, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, entre Seine et forêt, son golf, son centre équestre et son patrimoine architectural. À seulement 25 km de Paris, avec un accÚs rapide aux axes A6, N104, A5, N7 et N6. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied au calme, tout en restant proches des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32562838)