Iad France - Catherine Penard vous propose : Superbe Studio Lumineux à Andernos-les-BainsDécouvrez ce charmant studio situé au cOEur d'Andernos-les-Bains, à seulement 100m des commerces du centre-ville. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Ce studio, d'une surface de 21,69 m², se compose d'une piÚce de vie principale lumineuse avec une kitchenette équipée et une salle d'eau avec wc et grand placard de rangements. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, et est fermée pour plus de tranquillité. À proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez de tous les avantages et services à quelques pas de chez vous. De plus, la plage est accessible en quelques minutes, offrant un cadre de vie balnéaire agréable tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée est disponible pour stationner en toute commodité. Ce studio présente un excellent potentiel pour une location saisonniÚre ou à l'année. Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien au cOEur d'une ville dynamique et attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.7€ par mois (soit 728.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 204 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579299)