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A propos de

Ref.2002882

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ? COUP DE COEUR À LA ROCHELLE - Maison récente avec superbe rooftop sans vis-à -vis. À seulement 8 minutes à pied du marché central de La Rochelle et 12 minutes de la gare, découvrez cette maison contemporaine récente de 93 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une magnifique piÚce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Le poêle à bois / granulés apporte une chaleur douce et trÚs agréable en hiver, créant une atmosphÚre chaleureuse et économique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également : une suite parentale avec salle d'eauun WCun garage, idéal pour vélos, moto, stockage ou aménagement en buanderie. À l'étage, un espace parfait pour les enfants ou adolescents : 2 chambres avec chacune leur mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un coin nuit, bureau ou salle de jeuxune salle d'eauun WC séparéCet étage constitue un véritable espace indépendant, permettant aux enfants d'avoir leur propre univers. (gedeon_6727_32579373)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 103 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : La Rochelle
  • Année de construction : 2013
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    493 500 €
    Maison 93m2 à La Rochelle
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    Maison 93m2La Rochelle

    vente
    493 500 €*
    Publiée le 06/02/2026

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