Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Idéalement située dans un environnement calme avec vue sur la vallée à 5 min de Thouars, cette maison entiÚrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un salon séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entiÚrement équipée de 15 m², pensée comme un véritable espace dinatoire et offrant un bel espace de vie convivial. Un dégagement, vous guidera à la partie nuit, composé de 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une arriÚre cuisine aménagée. Vous trouverez une piÚce de 27 m² avec hauteur sous plafond de 1m65 et une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entiÚrement clos et sans vis à vis de 1160 m², sécurisé par un portail motorisé ainsi que son grand garage. CÎté technique : menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, L'électricité a été refait et conforme, VMC, assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579502)