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Ref.205241
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2
33110 - LE BOUSCAT - QUARTIER RESIDENTIEL - HERMITAGE CENTRE VILLE- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 92 M² - A SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
LE BOUSCAT - QUARTIER RESIDENTIEL
Appartement lumineux avec de beaux volumes
À la recherche d'un appartement spacieux et confortable dans un quartier calme et prisé du Bouscat ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !
Avec ses 92 m² habitables sur un seul niveau
4 chambres pour accueillir toute la famille
Stationnement extérieur pour un confort optimal
Proximité immédiate du tram D pour faciliter vos déplacements
Appartement en excellent état général, prêt à vivre en toute sérénité
Bureau possible pour télétravail
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre des prestations de qualité pour un quotidien confortable.
Une belle opportunité à saisir dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement lumineux.
06 86 64 27 15
jsartini@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Le Bouscat
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 36
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2290€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 2040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2Le Bouscat
vente
315 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
