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A propos de
Ref.204008
Maison
12 pièce(s)
6 chambre(s)
270m2
A 30mn de Saint Etienne, 10mn d'Yssingeaux où se trouve l'École Nationale Supérieure de Pâtisserie, Découvrez cette charmante bâtisse fin du 18e-début 19e siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et amateurs de rénovations. Située en plein centre du village, cette propriété assise sur un terrain de 399m2 se compose d'une bâtisse aux murs épais offrant plusieurs espaces de vie, et choses rares : une cour intérieure paisible, une grange avec de belles pierres de taille et un petit jardin attenant.
Détails :
- La maison propose environ 270 m² actuellement composés de 3 lots avec accès indépendants (un T5 en duplex avec terrasse sur cour, un T2, et d'un local d'environ 80m2 pouvant être aménagé en T2 ou T3 avec accès sur la cour) auxquels on peut ajouter 80m2 de combles qui restent à aménager,
- Cour intérieure de 55m2
- La grange offre plus de 80m2 au sol et un potentiel plein de charme
- Petit jardin attenant à la grange (30m3)
Cette propriété, pleine de caractère, nécessite de gros travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité pour créer des espaces de vie uniques ou développer un projet locatif en plein centre du village. Que vous soyez un investisseur ou un professionnel désireux de transformer cette belle bâtisse, le potentiel est immense !
À proximité de toutes les commodités du village : écoles, commerces et transports.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété au charme historique, prête à révéler tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 12
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 399 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Maurice-de-Lignon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
423
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
94
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 10230.00€ et 13920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 270m2Saint-Maurice-de-Lignon
vente
79 000 €*
Publiée le 05/02/2026
RESEAU EFFICITY
