Iad France - Marlyse Lamade vous propose : OPPORTUNITE : Appartement T2 en Rez de jardin + Parking dans le Quartier Croix BéniteSitué sur la commune de TOULOUSE, limitrophe AUCAMVILLE (31140) Il offre une surface totale de 46 m² avec son atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour un couple ou une personne seule en quête d'un cocon urbain. Ce bien en rez de jardin se compose d'un salon séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un jardinet clos de 46 m² dont 9 m² de terrasse carrelé, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau indépendante. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privatif, cet appartement a été entièrement rénové. Il vous suffit de déposer vos valises ! La résidence, construite en 2018, est en excellent état et présente une architecture moderne et élégante. Proche des commerces de proximité (boulangeries, restaurants. ) et de plusieurs lignes de transports en commun qui vous faciliteront vos déplacements au quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Revenus locatifs pouvant être perçus de 600 euros / mois. Charge de co propriété de 90euros / mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 88 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 1069 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435075)