Iad France - Delphine Lopez vous propose : Spécial Investisseur - Immeuble en Centre-Ville de NîmesIdéalement situé en plein cOEur de Nîmes, cet immeuble entiÚrement à rénover en copropriété offre une opportunité rare pour un investissement. Composition de l'immeuble : oAppartement T3 de 63 m² : belle piÚce de vie, 2 chambres, salle de bain, cave, idéal pour une location meublée ou traditionnelle avec place de parking. oAppartement T4 de 105 m² : spacieux et lumineux avec double balcon, 3 chambres, parfait pour optimiser le rendement locatif avec garage privatif, un atout précieux en centre-ville, augmentant la valeur locative du bien. Les atouts : oEmplacement en centre-villeoImmeuble en copropriétéoIdéal pour investisseurs cherchant à sécuriser et dynamiser leur patrimoineUne opportunité stratégique au cOEur de Nîmes, parfaite pour générer des revenus durables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32289060)