Iad France - Ivan Falsaperla vous propose : Paris 7Úme - Barbet de JouyDans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, au sein d'un immeuble de grand standing avec gardienne, découvrez ce bien rare de 106 m², situé en rez-de-chaussée sur jardin, à l'abri de toute nuisance. Ce bien de caractÚre offre un triple séjour lumineux ouvrant directement sur les jardins intérieurs de la copropriété - un véritable havre de paix au cOEur de Paris. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau / WC séparé, et d'une cuisine indépendante entiÚrement équipée (four, plaques, lave-vaisselle, lave-linge).L'appartement est parfaitement agencé, sans perte d'espace, et bénéficie d'un calme absolu grâce à son exposition sur jardin intérieur non passante. Idéal profession libérale : profitez d'un cadre prestigieux et calme pour recevoir votre clientÚle dans un lieu unique, au cOEur du 7e arrondissement. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte dans l'immeuble (en sus : 50.000 €).Points forts : Immeuble de trÚs haut standing avec gardienneBien en rez-de-chaussée non passante, sur jardinTriple séjour rare et spacieuxCalme, lumineux et sécuriséCuisine équipée avec électroménager intégréCopropriété prestigieuse, quartier ambassade / InvalidesParking en option dans l'immeuble Un bien à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial au cOEur du 7Úme arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.52€ par mois (soit 1026.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Falsaperla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 937824928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570685)