Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Appartement T5 avec jardin - Montaudran Prix : 259 990 €Surface : 81 m² habitables + jardin 138 m²Situé dans une maison divisée en deux logements construite en 2001, cet appartement en duplex de 81 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et recherché, au cOEur du quartier Montaudran. Caractéristiques du bien : oAppartement traversant et lumineuxoSéjour spacieux avec accÚs direct au jardinoCuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialitéo4 chambres au total : o2 chambres à l'étageo2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bainoSalle d'eau avec WC supplémentaireoDeux WC au rez-de-chausséeoJardin privatif de 138 m², exposé et arboré, parfait pour profiter de l'extérieuroDeux places de stationnement privativesoPas de charges de copropriétéLes atouts : oUn véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort d'un appartementoUn grand jardin rare sur le secteuroUne distribution intérieure idéale pour une famille : espace parental, chambres séparées et piÚces de vie convivialesoRésidence au calme, dans un environnement vert et agréableoProximité des commerces, écoles, transports et axes routiers Localisation : Montaudran - quartier dynamique et recherché de Toulouse. Une opportunité à saisir pour les familles en quête d'espace et de confort, avec le charme d'un jardin privatif et sans les contraintes de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570742)