Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Quérigut (09460), maison de village en 1.5 face, orientée Sud-Ouest, sur 3 niveaux, de type F4, d'une superficie habitable de 105.03 m². Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert une piÚce aménageable ouverte qui conduit à une premiÚre chambre et une seconde chambre. Au deuxiÚme et dernier étage se trouve une piÚces aménageable ouverte donnant sur une troisiÚme chambre. La maison bénéficie d'une installation électrique refaite, toutefois, elle aura besoin de travaux de rénovation pour être remise en état, à savoir : - Réfection de la toiture- Remplacement des menuiseries- Rénovation des revêtements de murs et sols- Rénovation de la cuisine et de la salle d'eauL'accÚs à la maison s'effectue grâce une servitude de passage sur le terrain attenant. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32571032)