- 4
- 1
- 130
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.205169
Maison longère
10 pièce(s)
7 chambre(s)
318m2
Le clos des noisetiers
Un lieu où le confort rencontre le professionnalisme : idéal pour exercer sereinement une activité libérale.
Cette maison offre un espace élégant et structuré, taillé pour développer une activité.
À Rilhac-Rancon, à seulement quinze minutes du centre-ville de Limoges, se niche un domaine rare qui conjugue authenticité et confort contemporain. Sur un terrain plat et arboré de 2 492 m², deux habitations se partagent harmonieusement l'espace, offrant à la fois indépendance et convivialité.
La première maison, ancien corps de ferme entièrement réhabilitée, déploie 219,43 m² de surface habitable et incarne le mariage parfait entre volumes impressionnants et finitions haut de gamme. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à de généreuses hauteurs sous plafond, invitent à recevoir en toute élégance. Cinq suites parentales, toutes équipées d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, garantissent intimité et confort. Une grange de 96 m2 avec mezzanine, ainsi qu'un garage fermé et un grand parking complètent cet ensemble. Chaque détail a été pensé pour durer : isolation, toiture, électricité, menuiseries, façade… tout est neuf. Cette maison est prête à vivre.
La seconde habitation, bâtie en 1914, charme par ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre près de 100 m² habitables comprenant un séjour accueillant, une salle à manger authentique, deux chambres avec dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable laisse entrevoir la possibilité d'y créer une suite parentale supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, supermarché et axes autoroutiers, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour qui recherche un bien familial, modulable et au cachet unique.
Prix de l'ensemble : 745 000 €
Contact :
Mathieu Royer EI
22 boulevard, Limoges
0770376500
mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr
SAS 22 Boulevard – RCS 978 302 180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 6
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2492 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rilhac-Rancon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2037.00€ et 2755.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 318m2Rilhac-Rancon
vente
745 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
