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A propos de
Ref.184248
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
INVESTISSEURS ''63300 - THIERS - CHATEAU GAILLARD - IMMEUBLE A FORT POTENTIEL de 2 - 3 appartements 130 M² - MAISON AVEC BALCON SUR LE RDC ET TERRAIN ATTENANT -
EffiCity, vous propose ce bien sur les hauteurs de Thiers. Dans un quartier calme, cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, offre plusieurs possibilités, en faire sa résidence principale ou habitez sur un des deux étages et louer le reste de l'immeuble ou investir complètement dans du locatif avec la possiblilité de faire 2 ou 3 appartements. La configuration de ce bien, permet de modifier les espaces et de créer plusieurs petits logements indépendants avec des entrées individuelles.
Actuellement, ce bien est aménagé comme suivant :
Au rez de chaussée, une partie habitable de 58m² comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouvrant sur un balcon complète ce niveau.
Au 1er étage, une seconde partie de 72m² une pièce à vivre avec le coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette, avec le garage qui rattache à ce niveau
Au sous sol, une cave, une chaufferie, une pièce avec point d'eau, et un atelier.
A l'exterieur en contre bas, vous beneficiez d'un terrain de 265m² idealement pour faire un potager.
Des travaux sont à prevoir. Une partie de l'electricité a été revue, l'autre reste à reprendre.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au fuel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès au 06 75 81 17 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 53 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 265 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Thiers
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
395
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
124
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4030.00€ et 5510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Thiers
vente
59 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
