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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Thiers au prix de 59 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.184248
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
INVESTISSEURS – 63300 THIERS – CHATEAU GAILLARD – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL !
EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale !
Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités :
Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparées
Habiter un étage et louer le reste
Investir complètement dans le locatif
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon
1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessible
Sous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelier
Extérieur :
Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détente
Informations complémentaires :
Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite)
Fenêtres en double vitrage
Chauffage au fuel
Ce bien est éligible aux aides en vigueur !!
Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis !
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès – 06 75 81 17 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 53 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 265 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thiers
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
395
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
124
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4030.00€ et 5510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2 Thiers
vente
59 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thiers (63300).
Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 265 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 59 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (11.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 53 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 030 € et 5 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.