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A propos de
Ref.205275
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
86270 LA ROCHE-POSAY – APPARTEMENT AVEC TERRASSE – 72,57 m² HABITABLES – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – PARKING – FORT POTENTIEL LOCATION CURISTES – À RÉNOVER – EXPOSITION NORD-OUEST
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de La Roche-Posay, un appartement de type 3 d'une superficie de 72,57 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Idéalement situé, emplacement central, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que d'un accès à pied aux cures thermales, offrant un fort potentiel locatif, notamment pour les curistes.
L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un grand balcon s'étend sur toute la longueur de l'appartement et est accessible depuis le séjour ainsi que depuis chacune des chambres, apportant luminosité et confort.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Composition du logement :
- Salon / Séjour ( 20m2 ) avec accès à la cuisine et au balcon
- Cuisine
- Chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon ( 15 m2 )
- Chambre avec deux portes-fenêtres donnant sur le balcon ( 21 m2 )
- Salle d'eau
- WC séparés
Informations complémentaires :
- Double vitrage
- Situé au 1er étage
- Cave sécurisée
- Ascenseur
- Résidence sécurisée
- Tout-à-l'égout
- Charges de copropriété : environ 1 450 € / an
Pour tout renseignement, contactez OTMEZGUINE Sacha.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Roche-Posay
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 133
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1450€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2La Roche-Posay
vente
124 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
