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A propos de
Ref.204768
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2
13320 - BOUC BEL AIR - MAISON 110M² - STUDIO 34M² - PISCINE - TERRAIN 1172M²
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurie Asdiguian vous propose Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 110 m², idéale pour une famille.
La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, sur un terrain de 1 170 m², entièrement exploitable.
Le bien dispose d'une piscine enterrée, accompagnée de son pool house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Atout majeur :
Un studio indépendant de 34 m² en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis etc...
Une annexe attenante à l'habitation de 95 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou projet personnel
Un bien rare sur le secteur, avec de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité des commodités et des axes principaux.
Des travaux sont à prévoir sur ce bien afin d'exploiter son potentiel au maximum.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1170 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bouc-Bel-Air
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 144m2Bouc-Bel-Air
vente
520 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
