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A propos de
Ref.204000
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2
94250 - GENTILLY - QUARTIER CHAPERON VERT - STUDIO de 17.82 m² - IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITÉ 6.12 %
APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC EXCELLENTE EXPOSITION SUD
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec votre conseiller David BARET
Situé dans le quartier Chaperon vert à GENTILLY, à proximité des commerces et des transports en commun RER B et centre commercial de la vache noire à quelques minutes à pied, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre une surface de 17,82 m² intelligemment agencée.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité de 6.12 % sans vacance locative), ce bien rare sur le marché saura vous charmer par sa luminosité et son calme absolu.
L'appartement, en excellent état général, se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre cosy offrant une vue dégagée exposée plein sud. La salle de bain moderne avec une baignoire et fonctionnelle complète ce cocon idéal pour se ressourcer.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La tranquillité est au rendez-vous dans ce quartier calme et résidentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant au 06 21 23 80 20 ou par email à dbaret@efficity.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Gentilly
- Année de construction : 1910
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1120€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2Gentilly
vente
145 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
