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A propos de
Ref.204762
Appartement
1 pièce(s)
34m2
74100 AMBILLY – STUDIO MEUBLÉ 34 M² – REZ-DE-JARDIN – CLÉ EN MAIN - TRAM - VOIE VERTE - PROCHE FRONTIERES – GARAGE en sus -
VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pascale SAUVAGET vous proposent un studio meublé de 33,71 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat sans contraintes. Actuellement, l'appartement est exploité en meublé de tourisme 3*, classement officiel. La copropriété de 2019 est située à proximité immédiate du TRAM, de la voie verte, des frontières de Moellesullaz, Mon Idée et Pierre à Bochet, ainsi que de toutes commodités.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et exploitation immédiate.
Le studio est composée d'une entrée, une salle de bain avec douche, wc, puis une cuisine équipée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin et terrasse.
L'appartement est vendu avec l'intégralité du mobilier, de la vaisselle et de l'électroménager.
Tout est en parfait état : propre, soigné, fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour de la location touristique, meublée ou pour y habiter.
Les ++++
* Investissement locatif rentable (meublé touristique déjà en place)
* un bien aux multiples possibilités
* Premier achat sans travaux, sans frais supplémentaires
* Aucune projection à faire : tout est déjà prêt
* Possibilité de garage en sus
Contactez Pascale pour plus d'informations au 06 62 61 51 94, ou par mail : psauvaget@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ambilly
- Année de construction : 2020
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 218
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 728€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 722.00€ et 976.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2Ambilly
vente
175 000 €*
Publiée le 04/02/2026
RESEAU EFFICITY
