Iad France - Maïté Choiselle vous propose : Maison à étage de 113 m² - Reims - Secteur Pommery / Dauphinot - Calme. Située dans le secteur recherché de Pommery / Dauphinot, à seulement 2 km du centre-ville de Reims, cette maison à étage de 113 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Implantée dans un environnement trÚs calme, cette maison séduit par sa belle piÚce de vie lumineuse, baignée de lumiÚre naturelle grâce à trois grandes baies vitrées donnant accÚs à une jolie terrasse et à un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dépassant les 15 m², constitue également un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux accueille la distribution de trois belles chambres lumineuses, un dressing ou placard de rangement, une trÚs jolie salle de douche et un second WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C) et d'une chaudiÚre neuve récemment installée, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489643)