Iad France - Stephane Abreu vous propose : iad France - Stéphane ABREU vous propose en exclusivité : §§§§§ SOUS OFFRE §§§§§Maison T5 familiale avec jardin et grand garage - Fort potentiel - Perpignan Bas Vernet Ouest2 faces Située dans un quartier résidentiel calme, implantée sur une parcelle de 194 m², offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et un gros potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale. Description du bienRez-de-chausséeGrand garage traversant, permettant l'accÚs direct au jardin arriÚreUne chambreUne salle de bainUn WC indépendantUne piÚce type cellierUn espace de rangement supplémentaireUn niveau trÚs pratique, pouvant convenir à un espace indépendant accÚs à l'étage par un escalier extérieur. 1er étageUn salon lumineuxUne cuisine séparéeTrois chambresUne salle d'eauUn WC indépendantTravaux à prévoirRafraîchissement global de la maisonCréation / remplacement de portes-fenêtres en double vitrage (cuisine et une autre ouverture) le reste est du double vitrage avec volet roulant électriqueSystÚme de chauffage et de climatisation à prévoirÉtat généralToiture saine maçonnerMaison structurellement saine, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. ExtérieursJardin avant et arriÚreParcelle de 194 m²Informations complémentairesExposition : Sud sur le jardin avant et Nord à l'arriÚreMaison mitoyenneHors copropriétéTaxe fonciÚre : 1 262 €Vidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : en cours / Classe CLIMAT : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565543)