Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville, découvrez ce joli appartement T1 de 17 m², au 3e étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur au calme. Une salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d'un chauffage électrique. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et de la cure thermale, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour un pied-à -terre que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565790)