Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : ARGELES-SUR-MER - RÉSIDENCE LE HAMEAU DU SOLEILCharmant T1 bis de 38 m² en rez-de-chaussée avec terrasse - Parking privatif - PiscineÀ seulement 500 mÚtres de la plage, au cOEur de l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la CÎte Vermeille, découvrez ce cocon idéal pour les vacances, un pied-à -terre au soleil ou un investissement locatif rentable. Cet appartement de 38 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous y trouverez un séjour lumineux et convivial, une piÚce de 8,51 m² aménagée en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'agencement est parfaitement optimisé pour un logement facile à vivre. Le vrai plus ? Une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente aprÚs la plage. Vous pourrez également profiter de prestations supplémentaires avec : oUne piscine commune + bassin enfantsoUn terrain de tennisoUn terrain de pétanqueSes atouts : oRez-de-chausséeoTerrasse spacieuseoClimatisation réversibleoPlace de parking privativeoLocal vélooAccÚs PMRoÀ deux pas de la merCharges de copropriété : 140 € / trimestreÀ proximité des plages, commerces, restaurants et transports, le tout accessible à pied, tout est réuni pour profiter pleinement d'ArgelÚs-sur-Mer sans prendre la voiture. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48HLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 382 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565986)