Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : Demeure d'exception de 370 m² Cadre verdoyant & prestations haut de gamme À moins de 5 minutes du Neubourg, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette propriété rare développe 370 m² habitables, pensée pour conjuguer élégance, confort absolu et art de vivre. DÚs l'entrée, le ton est donné. Les volumes impressionnent, la lumiÚre circule, les matériaux sont choisis avec exigence. Des espaces de vie grandioses ! La piÚce de vie principale de plus de 80 m², baignée de lumiÚre, s'articule autour d'une cheminée ouverte en pierre, véritable cOEur de la maison. Un espace idéal pour recevoir, partager, vivre... tout simplement. La cuisine haut de gamme de plus de 30 m², entiÚrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie : Table dinatoireElectroménager premium : four vapeur, four traditionnel à porte rétractable, tiroir chauffant, plaque de cuisson XXL, hotte plafond. Un espace où même les plus grands chefs prendraient plaisir à créer. Un confort nuit pensé dans les moindres détailsLa maison offre 10 piÚces dont 6 chambres, parmi lesquelles une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un espace de type appartement indépendant vous attend : 70 m² de piÚce de vie modulable selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, espace spa, home cinéma...Une vrai appartement dans la maison, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié pour des adolescents. Des extérieurs à la hauteurÀ l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : Terrasse de 120 m² en résine drainante avec son store électrique et lumineux. Terrain clos et paysager de plus de 3 950 m², terrain piscinable Un cadre rare, sans vis-à -vis, propice à la détente et à la sérénité. Un vrai plus : espace professionnel indépendant. Un local professionnel de 25 m², avec accÚs indépendant, permet d'envisager une activité libérale ou professionnelle en toute autonomie. Dépendances & équipements premiumDouble garage de 50 m²Domotique complÚte : La maison bénéficie d'une technologie intégrée permettant de piloter les équipements pour un quotidien fluide, confortable et sécurisé. SystÚme de surveillanceFibreHuisseries neuves en double vitrage aluminiumChauffage fuel avec chaudiÚre basse consommationTaxe fonciÚre : 2 600 €Une propriété rareCette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent : Des volumes exceptionnelsDes prestations haut de gammeUn cadre de vie privilégiéUne maison qui a une vraie âmeCette propriété se découvre exclusivement sur rendez-vous. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566015)