Iad France - Sylvie Makunza vous propose : Manoir 7 piÚces - séjour, salle de réception, 5 chambres, 5 cheminées, terrasse, piscine, sous-sol total, garage, grand jardin constructibleÉdifié en 1948, ce manoir de caractÚre allie élégance et authenticité sur plus de 262 mÚtres carrés de surface au sol. Implanté sur un terrain arboré de 2 315 mÚtres carrés, il bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un cadre de vie agréable avec un jardin entourant la maison sur tous les cÎtés. DÚs l'entrée, le grand escalier de caractÚre structure les volumes et souligne le style de la demeure. Le séjour est lumineux et doté d'une grande cheminée, tandis que les moulures au plafond et les luminaires d'époque apportent un raffinement discret et un charme intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une piÚce de réception spacieuse et une cuisine dinatoire traversante, qui s'ouvre d'un cÎté sur une grande terrasse surélevée, capable d'accueillir plusieurs tables, transats et espaces de détente, et de l'autre cÎté sur le jardin avant de la maison, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille trois chambres parentales, chacune équipée de sa cheminée et de sa salle de bain avec WC privatifs, tandis qu'un WC indépendant complÚte ce niveau. Le deuxiÚme étage comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain indépendante avec WC, une piÚce de stockage et un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Toutes les fenêtres sont battantes et équipées de double vitrage, offrant confort thermique et luminosité. La propriété est complétée par une grande piscine posée et un lampadaire chauffant, permettant de profiter du jardin en toute saison. Le terrain dispose de deux abris de jardin et d'un appentis, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total offre un véritable espace fonctionnel avec une buanderie, une piÚce pouvant faire office de studio et une cave à vin, tandis que le garage complÚte les prestations de la demeure. Le terrain est suffisamment spacieux pour permettre la création d'une bâtisse indépendante, offrant la possibilité à un professionnel libéral d'y installer un cabinet ou un centre, avec une entrée séparée et sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. Cette propriété, rare sur le marché, séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle constitue une demeure familiale spacieuse, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil haut de gamme, tout en offrant un potentiel pour un usage professionnel indépendant, alliant confort, espace et flexibilité. Veuillez me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566038)