Iad France - Laura Juban vous propose : Grande maison familiale, à Montereau fault Yonne, gare accessible à pied pour PARIS Gare de LYON (55minutes).Bienvenue dans cette maison de ville avec jardin située dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne. Datant de 1838, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une grande famille cherchant à personnaliser et rénover leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée menant à une grande piÚce à vivre avec sa cuisine aménagée. Un wc avec lave-mains et un accÚs sur l'extérieur. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bain. Au deuxiÚme étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau. Dotée d'un jardin offrant un espace extérieur privé, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des commodités indispensables telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Malgré la nécessité de quelques rénovations, cette propriété présente un grand potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial sur mesure. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! ConseillÚre disponible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32014489)