Iad France - Lucie Bouchard vous propose : Immeuble de caractÚre - 162 m² - Centre-ville - Fort potentiel - 157 000 € - Saint-Jean-de-DayeIdéalement situé en plein cOEur de Saint-Jean-de-Daye, à proximité immédiate des commerces, écoles, collÚge et transports scolaires, cet immeuble de caractÚre offre 161,74 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Ce bien, composé d'un ancien espace professionnel en rez-de-chaussée et d'un espace habitable à l'étage, permet d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte, selon vos besoins et les autorisations administratives. Les atouts du bien : Emplacement central recherché 161,74 m² habitables - beaux volumes 8 piÚces offrant de nombreuses possibilités Cour privative à l'arriÚre, sans vis-à -vis Espaces annexes exploitables Fort potentiel de valorisationDescription : Le rez-de-chaussée propose de vastes volumes permettant différents aménagements. À l'étage, l'espace habitable existant offre une base idéale pour créer un logement confortable et lumineux, avec cuisine à aménager selon votre projet. Des espaces complémentaires (anciennes réserves et piÚces mansardées) viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire. À l'arriÚre, une cour intime constitue un véritable atout en centre-ville. Travaux à prévoirDes travaux d'aménagement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien. PLU consultable en mairie. Prix : 157 000 €Un bien de caractÚre offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566167)