Iad France - Ourida Merabet vous propose : Maison Individuelle familiale Roissy en Brie Située dans un secteur recherché, cette belle maison de 2018 réunit tous les critÚres d'une vie de famille confortable et sereine. Emplacement idéal : oÉcoles à 10 minutes à piedoGare RER E à 6 minutes à pied, accÚs Paris en 35 minutesoStationnement gratuit à la gareoCommerces à proximitéUne maison pensée pour la familleAvec ses 7 piÚces, 4 chambres et 2 bureaux (pouvant faire office de chambres également), cette maison offre des volumes généreux et une vraie flexibilité d'usage. Au rez-de-chaussée : oSéjour lumineux oCuisine ouverte aménagée et équipéeoUn bureau (peut faire office de chambre) avec cellier (peut faire office de dressing)oBuanderieoWC avec lave-mainsÀ l'étage : oPalier desservant 2 chambres (dont une Suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs) et un bureau (peut faire office de chambre)oSalle de bainsoWC indépendantAu deuxiÚme niveau : oCombles aménagés en 2 grandes chambresoSalle d'eau avec WC (Aménagement réalisé avec factures et garantie décennale) Extérieurs & stationnementoJardin avec terrasse oPergola haut de gammeoEspace détente avec jacuzzi et piscine hors solo1 box fermé (possibilité d'aménagement des combles)o1 borne de recharge voiture électrique o2 places de stationnement extérieureoCabanon de jardinA retenir : Chauffage au gazGarantie décennale encore activeCombles aménagés sous garantieConduit de cheminée existant (poêle possible) Bonne isolationPrestations de qualitéMaison récente, fonctionnelle et sécurisanteUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et tranquillité, tout en restant proche de Paris. Une vidéo du bien est disponible sur demande. NB : Ouverte à l'inter-cabinet avec plaisir pour une collaboration efficace et qualitative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566233)