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A propos de
Ref.203632
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
77680 - ROISSY EN BRIE - MAISON INDIVIDUELLE DE 145M² HABITABLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - UNE VERANDA - SITUÉE DANS LE SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ LES GRANDS CHAMPS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Julie LEONIDAS vous propose une maison familiale situé dans un secteur calme, proche nature et recherché de Roissy-En-brie.
Le rez-de-chaussée propose un double séjour - salle à manger lumineux avec cheminée à foyer fermé, une véranda ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une aménagée aujourd'hui en espace télétravail pouvant accueillir jusqu'à deux bureaux. Ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien comprend également une dépendance extérieure, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures.
Confort et sécurité assurés par le double vitrage, des volets roulants électriques, deux portails motorisés.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et proche nature, la maison bénéficie de la proximité avec la gare RER E de Roissy-En-Brie, ainsi que des écoles maternelles et primaires, lycée, Pôle médical, d'équipements sportifs et d'espaces verts propices aux promenades. Accès routiers faciles et services locaux de qualité.
Transports : gare de Roissy-en-Brie (RER E) à proximité ; environ 30 minutes pour rejoindre Paris (Haussmann–Saint-Lazare) en RER.
À voir absolument ! Contactez-moi pour découvrir cette belle maison familiale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 474 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Roissy-en-Brie
- Année de construction : 1998
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2370.00€ et 3250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 145m2Roissy-en-Brie
vente
447 000 €*
Publiée le 20/01/2026
RESEAU EFFICITY
