Iad France - Delphine Herbert vous propose : Charmante maison rénovée « Cosy et performante » ( mitoyenne sur un cÎté) avec terrain à environ 10 minutes à pieds du centre-ville Laissez-vous séduire par ce bien type pavillon des années 1962, entiÚrement rénové avec soin, offrant environ 80 m² habitables sur un terrain clos de 360 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : od'une entrée avec placards de rangements intégrés,od'une chambre,od'un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, avec vue sur le jardin,od'une salle de douche,od'un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois dessert un palier menant à : odeux chambres dont une avec une piÚce sous toit qui sert de rangement,oune piÚce supplémentaire, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clÎturé agréable à l'arriÚre, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un cabanon d'environ 10 m² sur dalle, pratique pour le rangement ou le bricolage. Prestations & confortoIsolation thermique par l'extérieuroPompe à chaleuroChauffe-eau solaireoÉlectricité refaite oDouble vitrage avec volets roulants électriques et moustiquairesoTout-à -l'égoutoMaison mitoyenne d'un cÎtéoBonne performance énergétique - Toiture ok - Éligible à la fibre Une maison chaleureuse, bien pensée et économe, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, avec un bel extérieur, rare pour ce type de bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566304)