Iad France - Adelina Lucilla vous propose : Appartement LUMINEUX de 95 m² au 2Úme étage d'un immeuble de 4 étages. Situé dans une résidence familiale, calme et parfaitement entretenue avec gardien, dans le recherché quartier des Provinces. En parfait état, il offre une belle piÚce de vie avec un double séjour, une cuisine spacieuse entiÚrement aménagée et équipée, 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4Úme, un dressing, une salle de bain confortable, une piÚce d'eau et un toilette séparé. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Une cave privative ainsi qu'un parking résidentiel complÚtent ce bien. Environnement dynamique et familial, apprécié pour ses commerces de proximité, ses écoles et équipements sportifs accessibles à pied, ainsi que pour sa facilité d'accÚs aux transports et aux principaux axes routiers. Concernant les charges, elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage (au sol par géothermie).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adelina Lucilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951296227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566281)