Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : SAINT CYPRIEN Secteur PORTOpportunité Rare - Charmant Grand studio cabine entiÚrement meublé Situé à proximité des commerces et de la plage, cet appartement chaleureux de 29 m² habitables, rénové avec goût, est une véritable perle rare sur le marché. Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, notamment en location saisonniÚre, ou à l'année. La piÚce de vie lumineuse avec sa loggia fermée offre un espace supplémentaire. la cuisine est entiÚrement équipée et l' espace chambre bien délimité vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. La salle d'eau est entiÚrement rénové avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur et le rangement sont des atouts non négligeables de ce bien. La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et gardien, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Emplacement idéal pour passez les vacances, plage, port, commerces, vous ferez tout à pied ! Son atout : place de parking sécurisée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566388)