Iad France - Chahira Boulares vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine - Opio, proche ValbonneSituée dans un environnement calme et recherché d'Opio, à proximité immédiate de Valbonne et des commodités, cette charmante maison individuelle d'environ 140 m², édifiée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son fort potentiel d'aménagement. IntérieurLa maison propose une agréable piÚce de vie baignée de lumiÚre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ouverts sur les terrasses et le jardin. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose de : o3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire + douche) et toilettes,oUne salle d'eau indépendante,oWC séparés,oUn bureau (ou future 4e chambre selon vos besoins),oUne buanderie trÚs pratique. À l'étage : oUne chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, une chambre d'ami ou un espace indépendant. ExtérieurLe jardin, entiÚrement arboré, offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Vous profiterez de : oUne grande terrasse exposée sud,oUne cuisine d'été, parfaite pour recevoir,oUne piscine nichée dans un écrin de verdure,oUn boulodrome,oUn abri voiture et plusieurs places de stationnement privatifs. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Installations & PrestationsoFibre optiqueoChauffage individueloCheminéeoFenêtres PVC double vitrageoInterphoneoToiture contrÎléeoTerrain plat et parfaitement exploitableLocalisation idéaleoÉcoles à 1 km,oCommerces à 2 km,oEnvironnement résidentiel calme, verdoyant et trÚs prisé. Une opportunité rare à OpioCette maison bénéficie d'un énorme potentiel, aussi bien pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de modernisation. Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteurs recherchés de la région. Gros potentiel pour cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987192)