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CSF propose cette maison de 4 pièces à Opio au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1919845 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Piscine - Opio, proche Valbonne

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison individuelle d'environ 140 m², édifiée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.

lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs fort potentiel d'aménagement.

Intérieur de plain-pied
une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante et totalement équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine.
o 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire + douche) et toilettes,
oUne salle d'eau indépendante,
oWC séparés,
oUne buanderie très pratique.

À l'étage :
oUne chambre supplémentaire de 19 m², idéale pour un adolescent ou un espace de travail.

Extérieur
Le jardin, entièrement arboré, offre un véritable havre de paix pour toute la famille.
Vous profiterez de :
oUne grande terrasse exposée sud,
oun coin barbecue,
oUne piscine,
oUn boulodrome,
oUn abri voiture et plusieurs places de stationnement privatifs.

Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Installations & Prestations
oFibre optique
oChauffage individuel électrique
oCheminée
oFenêtres PVC double vitrage
oInterphone
oToiture contrôlée
oTerrain plat et parfaitement exploitable

Localisation idéale
oÉcoles à 1 km,
oCommerces à 2 km,
oEnvironnement résidentiel calme, verdoyant et très prisé.

Une opportunité rare à Opio

Cette maison bénéficie d'un énorme potentiel, aussi bien pour une famille, une résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Opio
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3464.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    850 000 €
    Maison 140m2 à Opio
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    Maison 140m2 Opio

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 04/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Opio (06650).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 464 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.