Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l'écoquartier de l'AmbÚne, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l'AmbÚne conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé en rez-de-jardin, cet appartement T4 de 82 m² environ habitables se prolonge par un jardin de 151 m² environ.- Séjour / cuisine de 30 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bains et salle d'eau modernes. De belles prestations : - Chauffage et production d'eau chaude via systÚme collectif.- Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques.- Résidence sécurisée avec visiophone, contrÎle d'accÚs Vigik et ascenseur.- Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L'art de vivre aux Rives de l'AmbÚne : - À deux pas des commerces et services du quartier.- À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand.- Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi.- AccÚs rapide aux zones d'activités, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32176491)