Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom - Appartement 4 piÚces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l'AmbÚneSitué au 3e étage, cet appartement traversant de 83,39 m² environ dispose d'une orientation sud-est et d'un balcon de 9,70 m² environ. L'aménagement intérieur a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine et les espaces de vie sont modulables selon vos besoins. La résidence propose des prestations modernes pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Un box est inclus et des prises pour véhicules électriques sont prévues en option. Les locaux vélos permettent de faciliter la mobilité douce. La résidence est située au nord de Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville et de la gare de Riom - Châtel-Guyon. Les accÚs aux autoroutes sont rapides et le quartier bénéficie d'un parc de trois hectares à proximité. Riom, ville labellisée Pays d'art et d'histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu'un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue une option idéale pour une résidence principale confortable dans un environnement pratique et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32680576)