Iad France - Sarah RoziÚre (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcons à Saint-Malo. Située boulevard des Talards, au cOEur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Port Vauban conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des plages et des équipements culturels, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d'Intra-Muros. Un appartement raffiné : Situé au 3 Úme étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ.- Séjour / cuisine de 32 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bain et salle d'eau modernes.- Annexes incluses : un parking en sous-sol. De belles prestations : - Menuiseries PVC gris foncé avec double vitrage isolant. - Résidence sécurisée avec contrÎle d'accÚs Vigik et visiophone.- Espaces verts aménagés et voie verte au pied de la résidence. L'art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du cOEur du Grand Saint-Malo.- À 10 minutes à pied des plages et de la cÎte d'Émeraude.- À deux pas de la gare TGV (2h17 de Paris).- Commerces, restaurants, médiathÚque, écoles et équipements sportifs accessibles à pied.- Environnement urbain rénové et voie verte traversant toute la ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah RoziÚre EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32191204)