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Ref.205001
Maison ancienne
7 pièce(s)
4 chambre(s)
193m2
Maison du 19e siècle avec jardin et grange
A Landouge dans un secteur particulièrement recherché de Limoges, cette belle maison du 19e siècle offre, charme, authenticité et de belles possibilités d'évolution.
Implantée sur une parcelle arborée de 908 m², elle dispose d'un joli jardin intime et entièrement clos.
La maison propose une agréable pièce de vie, quatre chambres, ainsi que différentes annexes. Une grande grange mitoyenne vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison possède déjà de solides atouts et est parfaitement habitable en l'état : du cachet, une configuration intéressante et un emplacement privilégié.
Une opportunité rare pour qui recherche une maison de caractère à personnaliser dans un quartier prisé de Limoges.
Pour votre véhicule, cette maison possède plusieurs places de parking et un garage.
Desserte de bus à proximité.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, 15 crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux établissements du supérieur à moins de 10 minutes en voiture : l'Université de Limoges et l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges. Côté transports en commun, on trouve six gares dans les environs. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 6 km. Il y a également tous les commerces de proximité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06.10.90.78.60
RSAC 838 000 289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 908 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Landouge
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4330.00€ et 5920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 193m2Landouge
vente
275 000 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
