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A propos de
Ref.204930
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
87100 - LIMOGES - ALSACE LORRAINE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 51.54 M² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC TERRASSE
A vendre à Limoges.
Un appartement qui ne ressemble à aucun autre… et qui coche toutes les cases !
Je vous présente un 3 pièces en souplex, atypique, plein de charme et ultra fonctionnel — une vraie pépite
Entièrement rénové, il développe 51,54 m² intelligemment répartis sur deux niveaux.
Au niveau principal :
Un bel espace de vie de 24,28 m², lumineux et convivial, avec séjour et cuisine ouverte , une chambre et une salle d'eau.
En souplex :
Une salle de cinéma privée pouvant être transformée en salle de sport, chambre etc ...
A cela s'ajoute 25m² d'espace buanderie, cave.
Le vrai coup de cœur ?
Une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente, repas d'été ou coin verdure en ville… un luxe rare !
Les + qui font la différence :
Terrasse
Électricité et plomberie aux normes
Cave de 24 m² aménagée en buanderie et espace de rangement
DPE D
.
Situé dans un immeuble en bon état général, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Actuellement cet appartement est loué en Airbnb avec un taux de remplissage de 90% et une note moyenne de 4,95/5 ( plus de 230 avis )
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un cocon urbain, confortable et moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fre
06 10 90 78 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1162€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2Limoges
vente
119 900 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
