22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV – TRÈS FORTE RENTABILITÉ – 80 000 € FAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :

Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement.

Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km).

UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE
Surface de plain-pied
Espace snack / bar avec tireuse (2 becs)
Cuisine fermée fonctionnelle
Combles de stockage : ~55 m²
Accessibilité PMR
Stationnement gratuit à proximité

Matériel récent (moins de 3 ans) – aucun investissement à prévoir.

UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER

Exploitée sans salarié
Fonctionne avec 1 seule personne
Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir)

Potentiel immédiat :

élargir les jours d'ouverture
développer le bar (Licence IV)
capter davantage le flux du marché et de la saison

CHIFFRES CLÉS

CA : 96 900 € (en progression continue)
EBE retraité : ~53 000 €

Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère.

LES POINTS FORTS

Emplacement central avec visibilité
Flux régulier + marché hebdomadaire
Exploitation simple (idéal solo ou couple)
Faibles charges
Matériel récent
Licence IV

CONDITIONS

Prix du fonds : 70 000 €
Honoraires : 10 000 €
Prix total : 80 000 € FAI
Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé)
Loyer possible : 8 000 €/an

POUR QUI ?

Idéal pour :

une première affaire
un entrepreneur solo
un couple cherchant rentabilité + simplicité

Accompagnement complet dans votre projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
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