22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 80 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce snack bar dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg, cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce à la proximité de la côte (6 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.

Le local commercial, de plain pied, est composé de deux pièces : l'une avec le Snack - bar avec système de tireuse à bières (2 becs), et d'une cuisine fermée avec une niche donnant sur la salle.
Les combles offrent une grande zone de stockage (55m² environ) et le stationnement y est facile dans la rue.

Le Snack est ouvert 5 jours par semaine, midi et soir, laissant la possibilité au futur repreneur :
- d'avoir une bonne qualité de vie
- de maximiser le CA en augmentant les jours d'ouverture.

Quelques chiffres clés :

- Chiffre d'affaires : 96 966 € au bilan 2025 (en hausse depuis 3 ans).
- EBE retraité : 53 093 € en 2025 permettant une rémunération correcte pour le prochain repreneur.
- Ressources humaines : pas de salarié - 1 personne suffit pour faire tourner l'établissement.

LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).
- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.
- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.
- L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied dans tout l'établissement.
- ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en très bon état (moins de 3 ans).
- LICENCE IV.

Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).

Les éléments financiers actuels permettent au futur repreneur de s'octroyer une rémunération très attractive.

Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 €
Frais d'agence charges acquéreur : 10 000€
Prix total : 80 000 €

Obligation d'acquérir les murs : 122 000€ FAI (en sus)

Le local commercial ne dispose pas de logement de fonction.
En cas d'achat sans les murs, le loyer est à un tarif raisonnable permettant de couvrir l'achat des murs (8 000€ / an).

Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
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