- 3
- 1
- 80
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.203969
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2
56700 MERLEVENEZ – Maison 97 m² + Dépendance professionnelle artisanale 175 m² – Terrain de 1 124 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien rare et polyvalent, idéal pour une famille d'artisan ou entrepreneur souhaitant allier confort de vie et espace professionnel.
Côté maison : de l'espace, de la luminosité & un énorme potentiel d'aménagement
97 m² habitables sur 2 niveaux
Séjour de 25 m² baigné de lumière
2 chambres confortables (pouvant se transformer en 3 chambres)
Agencement fonctionnel et facile à vivre
Exposition plein sud avec terrasse de + de 30 m²
Le gros atout professionnel : une dépendance de 175 m² !
Une mezzanine construite en bois sur pannes d'une surface de 46 m² pour toujours plus de stockage complète cette dépendance.
Ce local professionnel se compose d'un bureau avec un espace d'accueil pour vos clients, une buanderie, 1 WC, 1 vestiaire avec douche.
Il dispose d'un espace de fabrication, un espace de conditionnement et d'expédition avec quai de chargement, le tout modulable à vos souhait en fonction de votre activité.
Idéal pour :
• artisan / BTP / menuisier / paysagiste ...
• atelier et/ou stockage matériel
• garage pour plusieurs véhicules
Travaillez chez vous et économisez un loyer professionnel.
À l'extérieur
Grand terrain verdoyant de 1 124 m²
Parfait pour garder un équilibre entre vie de famille et activité professionnelle.
Pourquoi ce bien est unique ?
• Maison + local/atelier sur la même parcelle
• Emplacement central de la zone d'activité idéal pour votre visibilité pro
• Gros potentiel évolutif
• Produit atypique et rare sur le marché
Prix : 368 000 € Frais d'agence inclus.
Contactez-moi pour organiser une visite :
Valentin BLEMUS – Efficity
06 33 59 30 67
vblemus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1124 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Merlevenez
- Année de construction : 2009
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 97m2Merlevenez
vente
368 000 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
