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A propos de
Ref.3717
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2
Maison de caractère à rénover – Andouque (proche Valence-d'Albigeois)
Située sur la commune d'Andouque, à proximité de Valence-d'Albigeois, cette maison de caractère vous séduira par son cadre calme et verdoyant.
À rénover selon vos envies, elle offre un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose de chambres à l'étage ainsi que de combles aménageables, laissant place à de nombreux projets (résidence principale, secondaire, gîte…).
Attenant à l'habitation, un local permet le stockage ou l'installation d'un atelier.
Le bien est complété par deux granges, dont une d'environ 100 m², et une seconde plus petite, idéales pour des projets annexes ou du rangement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et contact avec la nature.
Un bien authentique, plein de charme et de potentiel, dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Andouque
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
113
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6650.00€ et 9040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 147m2Andouque
vente
170 000 €*
Publiée le 03/02/2026
RESEAU EFFICITY
