Iad France - Franck Rosemain vous propose : Magnifique maison de ville rénovée - 216 m² - 6 chambres - Jardin 1 046 m² - Sanvignes-les-MinesVous cherchez une maison où toute la famille a sa place, sans rien à rénover ni à imaginer ? Elle existe, et elle est à Sanvignes-les-Mines. EntiÚrement rénovée en 2020, cette imposante maison de ville de 216 m² habitable conjugue volumes exceptionnels, prestations modernes et cadre de vie privilégié. DÚs l'entrée, le ton est donné : placard intégré, WC indépendant, et une véritable suite parentale avec chambre de 13 m², salle de bains de 11,5 m² (douche, baignoire, double vasque) et dressing aménagé de 9 m². Le cOEur de la maison s'articule autour d'une salle à manger lumineuse de 34,6 m², ouverte sur une cuisine entiÚrement équipée de 24,3 m² -- un espace généreux et convivial, pensé pour les grandes tablées comme pour le quotidien. À l'étage, cinq chambres aux belles surfaces (11,7 à 15,5 m²), une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un grand bureau de 23,5 m² idéal pour le télétravail, avec accÚs à un balcon exposé plein sud de 7 m². Les annexes complÚtent parfaitement l'ensemble : buanderie avec pompe à chaleur, atelier indépendant, et un garage de plus de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules -- ainsi qu'un espace extérieur pour un camping-car. CÎté jardin, le terrain clos de 1 046 m², offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. CÎté pratique, tout est à portée : arrêt de bus à moins de 100 mÚtres, écoles, collÚge, lycée et le centre de Montceau-les-Mines facilement accessiblesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468765)