Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : BEAUX VOLUMES / PETIT PRIX / AXE SAINT-AFFRIQUE-RODEZ-MILLAUCette maison ancienne développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un important potentiel d'aménagement. Elle conviendra à un projet de rénovation globale : les menuiseries, l'électricité, la plomberie et les murs sont à reprendre dans leur ensemble. Elle dispose d'un chauffage par cuisiniÚre à bois avec thermo-siphon. La toiture a été remaniée il y a 8 ans. Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets bois. Le rez-de-chaussée comprend une grande piÚce à vivre de 34 m², une salle attenante, une cuisine séparée, une piÚce avec lardoir, une salle d'eau, un WC et une chambre avec espace annexe. À l'étage, cinq chambres lumineuses de belles surfaces permettent de nombreuses possibilités d'agencement. En sous-sol, accessible de plain-pied par l'arriÚre, on trouve un vaste garage de 57 m² ainsi que deux piÚces annexes Une maison saine dans sa structure, qui offre un bon potentiel et un cadre de vie agréable Distribution : Rez-de-chausséePiÚce à vivre : 34 m²Salle attenante : 19 m²Cuisine : 11 m²PiÚce avec lardoir : 10 m²Couloir : 5 m²WC : 1 m²Salle d'eau : 5 m²Chambre : 16 m² + espace annexe 4 m²1er étageChambre 1 : 14 m²Chambre 2 : 14 m²Chambre 3 : 22 m²Chambre 4 : 21 m²Chambre 5 : 18 m²Couloir : 10 m²Sous-sol / rez-de-rueGarage : 57 m²PiÚce annexe 1 : 22 m²PiÚce annexe 2 : 14 m²Contactez moi pour plus d'infos ou une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32561865)